商铺出租协议
在充满活力，日益开放的今天，协议起到的作用越来越大，签订签订协议是最有效的法律依据之一。协议到底怎么写才合适呢？以下是小编收集整理的商铺出租协议，欢迎阅读与收藏。
商铺出租协议1
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
甲乙双方根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及有关房地产法律、法规的规定，经平等协商一致，就甲方将所拥有的商铺出租给乙方经营管理事宜，达成如下条款，以致共同遵守。
一、合同标的甲方将其购买的'商铺(建筑面积约131.24平方米)出租给乙方。商铺位置为________________________________。
二、租赁期限及乙方租权。租赁期限自20xx年__10_月__1__日起至20xx年__10__月___1_日止。租期内乙方对甲方出租的商铺及其附属设施享有使用权、收益等权利，并且有权自主决定招商、转租或自行经营管理等事项。
三、租金及支付方式
1、第一年（20xx年10月1日至20xx年10月1日）租金按15.26元/平方米支付，第二年至第三年（20xx年10月2日至20xx年10月1日）按每间商铺26元/平方米支付。三年合同期满，如需续租需重新签约。
2、租金从20xx年10月1号算起，乙方在20xx年10月1号要一次性预付6个月租金给甲方（其中6个月租金包括3个月押金和3个月租金);3个月租金期满，乙方需要再次一次性预付3个月租金给甲方，以次类推，每次结算方式为每季度结算一次租金。
四、违约责任
1、乙方违约责任
乙方如逾期预付租金，逾期部分按月利息20%计息。逾期不得超过2个月，若超过2个月则视为乙方不履行合同，甲方有权解除本合同并要求乙方支付拖欠的租金。如乙方由自身原因提前解除本合同租赁，甲方有权不给予退还乙方押金。
2、甲方违约责任
甲方不得提前解除本合同，甲方如有违反本合同约定的行为，乙方有权要求甲方继续履行合同。给乙方或商场实际经营方造成各项损失的，甲方应承担赔偿责任。
五、合同期相关责任
因本合同履行中所发生的水电费用和税费根据政府部门的有关法规由乙方自行承担。
六、产权变更
本合同涉及的租赁物在租赁期间发生转让、继承、赠与、分割等产权变更事宜的，甲方（或其继承人）应及时通知乙方，租赁物的权利继受人必须继续履行本合同及其补充协议的规定，并不得阻碍乙方的正常经营，因上述原因产生的任何纠纷由甲方负责。
七、租期届满及续租
租赁期满后，甲方有权自主决定以自己经营或授权委托他人经营等方式处理商铺。合同到期后，乙方若要搬离商铺，除可移动物品可以搬走之外，所有固定物品，不允许拆迁（包括地板、墙面、玻璃门窗、掉顶、开关、电线、水管、水龙头、卫浴洁具）等固定物品，否则甲方有权不给予退还押金。
八、合同补充及争议解决
本合同依照中华人民共和国法律拟定，未尽事宜双方可协商增加补充条款或订立补充协议。甲乙双方如有争议应当依法协商解决，协商不成可向签字地工商行政管理部门申请调解，或可直接向合同履行地法院提起诉讼。
九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，合同均具同等效力。
甲 方：
乙 方：
地 址：
地 址：
电 话：
电 话：
代表人：
代表人：
日 期： 年 月 日
日 期： 年 月 日
商铺出租协议2
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确双方的权利和义务，经协商一致，特签订本合同。
一、该营业房坐落在处，面积平方米。
二、出租期年(从月年止)。
三、租金大写：
押 金：元，如退房时，房屋无损坏，押金一次性退还。
四、合同一经签订，乙方必须一次性交清该承租期内全部押金。特殊情况经甲方同意后合同注明或另签订协议。
五、乙方有下列情形之一，未经甲方同意甲方有权终止合同，乙方所交押金不退。
1、乙方在装修房屋时未经甲方许可擅自变动房屋结构的'。
2、乙方租用期间转让、转租该房屋的。
3、乙方在租用期内不照章纳税或违法经营的。
六、合同期内甲方不得随意收回房屋。合同期满后，如乙方仍需承租该房屋，在同等条件下甲方优先租给乙方，房屋年租金随行就市，双方协商。
七、乙方在承租期间终止合同，须提前两个月通知甲方(这两个月内含房费)，否则给甲方造就损失，均有乙方负责赔偿。
八、甲方将房屋出租给乙方，合同到期后如乙方不再续租，墙面必须恢复原状，隔墙不得损坏，其他设施必须完好无损，如有损坏，乙方负责赔偿。
九、本合同未尽事宜，由双方协商解决。
十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，两份具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商铺出租协议3
甲方(出租方)： 身份证号码： 电话号码：
乙方：(承租方) 身份证号码： 电话号码：
根据《中华人民共和国民法典》。《___________》及其它有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就商铺的租赁达成如下协议：
第一条：甲方商铺位于____县罗阳镇_________________________________。该商铺共二层，实用面积 平方。租期为________年，自年____月____日起至年____月____日止。甲方应在有关部门验收合格后将该商铺交付乙方使用(范围包括：安装好的.楼梯扶手、门、铺好地板砖、广场打好水泥)。商铺门前的广场全部归乙方使用，商铺首层后门甲方不准摆卖，由乙方使用。水平墙体广告位归乙方所有。甲方应协助乙方办理一切手续，费用由乙方负责。甲方应在年____月前将商铺验收合格后交给乙方装修。如超过年____月____日仍未交付乙方装修：交付日期在年____月____日前，乙方装修期延长一个月，即租金应自年____月____日起开始计算;交付日期在年____月____日后，甲方需双倍煺加乙方押金，即甲方煺回乙方人民币 万元整。
第二条：在双方签订合同的3天内，由乙方付给甲方商铺租赁押金人民币 万元整，该押金不计利息。在合同期满后同甲方返还给乙方。该商铺第________年至第________年的月租为人民币8000元整。第________年到第________年每年租金递增5%。第________年月租金为人民币 元整。第________年月租金为人民币 元整。第________年月租为人民币 元整。第________年月租金为人民币 元整。第________年月租金为人民币 元整。每月在 号前交清商铺月租金。若乙方逾期____日未交租金，每天应加收月租金的3%作为违约金。逾期 个月未交清租金，合同作废，押金不煺
第三条：甲方负责该商铺供水，供电设施的安装(必须用一寸水管，供水设施安装到各楼层卫生间，供电设施必须安装到该商铺外墙)。用电负荷为80千伏安，接入电压为 伏。建筑消防设施(水表，电表)交给乙方使用，房屋出租税费用由甲方负责。
第四条：甲方必须保证出租的商铺没有产权纠纷;因产权纠纷引起的全部责任由甲方承担，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。如因国家征用等因素，甲方必须终止合同时，甲方必须煺回押金，并赔偿乙方人民币 元整。
第五条：在租赁期间，任何一方不得提前终止合同。若乙方提出，乙甲方有权不煺回押金，在同等条件下，乙方具有优先租赁权。
第六条：本合同未尽事项，由甲乙双方另行定议，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字之日起生效。
甲方： 乙方：
甲方代理人： 乙方代理人：
日期： 日期：
商铺出租协议4
出租方：
联系电话：
身份证号码：
承租方：
联系电话：
身份证号码：
甲乙双方根据有关法律法规经好友协商，就商铺租赁事宜签订协议如下：
一、租赁标准
甲方同意将位于“中国__国际商贸城” ____________号商铺租给乙方作为经营___________使用，本商铺建筑面积为_____________平方米。
二、 租赁期限
租赁期自__________年__________月___________日起至____________年____________月____________日止。
三、 租金、其它费用及支付方式
1、甲、乙双方约定该商铺月租金为人民币____________元，押金_____________元。
2、下年房租根据临街行情增加，其它费用自理。
3、房租按每个季度交。
四、本合同签订之日起，乙方须向甲方支付人民币____________元作为押金，租赁期满后，乙方无违约行为，则甲方将押金还给乙方，押金不计算利息。
五、租赁期内，该商铺的水、电费，垃圾清理费，物业管理等由乙方承担。租赁期内未经甲方允许，乙方无权转让店面。
六、违约责任，合同生效终止
租赁期间乙方所有的人身安全、财产、债务纠纷均与甲方无关。
1、如乙方逾期支付租金超过十天，则应向甲方支付一个月租金作为罚金。
2、合同租赁期满，甲乙双方有意延长期限，应租赁期满前四个月内向另一方发出申请，经协商同意后，另行签订后续合同，乙方有优先租赁权。
3、如双方不延长租赁期限，则合同终止，乙方必须在三日内清场退出，并需按该商铺的'原设计进行恢复，否则没收押金。
七、其它事项
本协议执行过程中，如发生纠纷或者异议，双方应协商解决，如果解决未果，可向租赁物所在地法院起诉。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。
八、备注
________________________________________________
出租方：_____________________ 承租方：________________________
日 期：_____________________ 日 期：________________________
商铺出租协议5
出租人：____________________
住所：____________________
通讯地址：____________________
法定代表人：__________________
联系电话：____________________
传真：____________________
编码：____________________
承租人：____________________
住所：____________________
通讯地址：___________________
法定代表人：________________
联系电话：__________________
传真：____________________
编码：____________________
营业执照号码：____________
根据《中华人民共和国民法典》和《城市房屋租赁管理办法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商品房的相关事宜，订立本合同。
第一章：____租赁范围
第一条：租赁单___________元
乙方愿意承租，甲方同意出租位于省市层号单___________元该单___________元仅限于用作办公/商铺用。
修订：____
乙方愿意承租，甲方同意出租位于省市层号单___________元该单___________元仅限于用作办公/商铺用。
出租大厦具体信息请见附件1，出租单___________元平面图见附件2。，可以在附件标明大厦取得的时间等具体信息，可以相应调整补充第7条开票类型信息。)
第二条：租赁面积
该单元的租用面积为平方米租赁期内，双方同意不对该单___________元的面积及租金作调整。
该单元的平面图只作方便鉴别之用。
第三条：交付使用状况
1、甲方将为乙方承租的该单___________元提供与公共走道相通的大门、冷暖空调设备、消防设施、吊顶材料及网络地板。乙方声明其在签署本合同前已经现场查看过该单___________元，对该单___________元及其现有装修及设施状况充分了解并表示满意。
2、乙方有权与他人平等使用甲方指定的公用区域，包括电梯、公共走廊，洗手间、大厅及其他公用设施。
第二章租期
第四条：租赁期
本合同承租期限自______年______月______日至______年______月______日止租期为______年。
第五条：装修期
装修期共个______月，自______年______月______日至______年______月______日装修期仅限于乙方用作装修装修期内，乙方无需向甲方支付租金，但仍需承担该单___________元的物业管理费及其他费用。
修订：____________________
第五条：装修期及优惠
1、装修期共个______月，自______年______月______日至______年______月______日装修期仅限于乙方用作装修，甲方给予乙方租金总价款折优惠，该优惠不包括该单___________元的物业管理费及其他费用。
单位或者个体工商户向其他单位或者个人无偿提供服务，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。单位或者个人向其他单位或者个人无偿转让无形资产或者不动产，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。财政部和国家税务总局规定的其他情形。
因此，营改增后，包括免租期、装修期在内的“无偿”提供租赁服务行为都面临按照增值税体系下被认定为“视同销售”的风险，从而参照“按照纳税人最近时期销售同类服务、无形资产或者不动产的平均价格确定”条款，征收相应的增值税。从增值税角度出发，免租期、装修期等给予租户的“无偿”服务，事实上是一种商业折扣行为，可以按照折扣后的价款计税。因此，可以相应修改第七条的租金额度。)
第六条：交接手续及时间
1、甲方应于______年______月______日前将该单___________元交付乙方甲方根据本合同规定的标准向乙方交付该单___________元且经双方签署交付凭证，即视为甲方已履行将该单___________元合格地交付给乙方的义务。
如甲方不能按照本合同约定的______日期将该单___________元交付乙方使用，免租期顺延，但最长不能超过30______日，超过30______日的按照本合同第十二章第三十八条第一款之规定执行。
2、乙方应于交付______日到甲方及/或甲方委托的物业管理公司，办公室办理该单___________元的交接手续并按本合同的规定支付所有相关费用。
若乙方未于交付______日前往甲方及/或物业公司办理该单___________元的交付手续，则自交付______日起至乙方实际办理交付手续之______日止之天数将在乙方的免租期中扣减，但最长不能超过30______日，超过30______日的按照本合同第十二章第三十四条第一款之规定执行。
第三章：____租金
第七条：租金
该单元每月每平方米租金为人民币___________元，每月租金总计为人民币___________元。
修订：____
该单___________元每月每平方米租金为人民币___________元，每月租金总计为人民币___________元，该金额包含增值税。考虑到装修期等因素，甲方给予乙方租金总价款
折扣，折扣后租金总额为。
前向甲方支付租金逾期未支付的，每逾期一______日，则乙方需按未支付金额______日万分之五的标准支付滞纳金。
修订：____________________
在整个租赁期内，乙方应于每月______日前向甲方支付租金逾期未支付的，每逾期一______日，则乙方需按未支付金额______日万分之五的标准支付滞纳金。
甲方在收到租金个工作______日内按照以下乙方提供信息向开具合规发票：____________________
乙方开票信息：____________________
1.单位名称：____________________
2.纳税人识别号：____________________
3.注册地址：____________________
4.联系电话：____________________
5.开户银行：____________________
6.银行账号：____________________
第九条：首期租金的支付
乙方承租该单___________元第一个______月的租金应在本合同签署后五______日内支付。
第四章：____________________物业管理费及其他费用
第十条：物业管理费及其他费用
乙方同意按照甲方委托的物业公司规定的标准、方式交纳物业管理费及其他费用，包括电费、电话费、超时空调费、停车场费等并保证遵守物业公司制定的手册。
代为收取并符合本办法第十条规定的政府性基金或者行政事业性收费。以委托方名义开具发票、代委托方收取的款项。
本条款中，物业费由甲方委托物业公司收取，应由甲方按照规定开具发票、申报纳税，应相应调整补充本协议第七条相关开票金额信息。如果物业管理费由物业公司独立收取并开票，应调整本条款)
第十一条：物业管理费收取标准
1、物业公司现行收取物业管理费的标准是每月每平方米人民币___________元乙方每月应向物业公司缴纳的物业管理费为人民币___________元。
2、物业公司有权依据实际开支要求，在______年度制定物业管理费预算时确定下一______年度的物业管理费标准及其他收费标准，以保证大厦的管理素质其评定的金额是最终的和决定性的，唯该单___________元管理费及其他费用一次调整的幅度须与大厦其他的租户所付的增减幅度相同，且物业公司应在调整前提前书面通知乙方。
第十二条：物业管理费支付______日期
在整个租赁期内，乙方应于每月______日前向物业公司缴纳物业管理费。
第十三条：其他费用的支付
1、乙方应按照物业公司制定的有关规定及收费标准交纳承租该单___________元期间应付的其他有关费用，以及由于乙方不遵守、或不履行手册及本合同的有关规定所引起的有关费用、损失或赔偿乙方应在收到上述付费通知后按照物业公司规定的方式支付上述费用。
2、物业公司应每月按照乙方承租该单___________元的独立记录表所示的记录向乙方发出收费通知。
第五章：____________________保证金
第十六条：保证金的数额及支付时间
于签署本合同后，乙方须在支付第一个______月租金及物业管理费的同时向甲方及/或物业公司支付合计相当于两个______月的租金和物业管理费金额的保证金，以确保乙方遵守在本合同项下其必须遵守的一切条文规定在整个租赁期内租赁保证金由甲方及/或物业公司保管，甲方及或物业公司无须向乙方支付保证金的利息。
第十七条：保证金的退还
甲方及/或物业公司须于本合同期满终止或提前终止后，在乙方按本合同规定将该单___________元返还于甲方且结清本合同项下的所有款项后的三______日内，把保证金无息退还给乙方。
第十八条：保证金的补足
如乙方未能交纳其承租该单___________元期间应付的租金、物业管理费及其他各项费用，甲方及/或物业公司有权从保证金中扣除相应数额。乙方有义务在接到甲方及/或物业公司要求补足保证金的通知后五______日内补足相应数额否则，甲方及/或物业公司有权按照本合同及手册的规定执行。
第十九条保证金的没收
租赁期间，非本合同规定的免责情况，乙方违约或中途擅自退租的，甲方及/或物业公司可按照第十二章第三十五条之规定没收乙方的保证金甲方及/或物业公司仍有其他损失的，乙方还应继续负责赔偿甲方及/或物业公司的损失。
第六章：____________________维修与修缮
第二十条：甲方及/或物业公司的维修义务
1、租赁期间，乙方发现该单___________元及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方及/或物业公司修复甲方及/或物业公司应在接到乙方通知后一______日内进行维修逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方及/或物业公司承担。
2、租赁期间，甲方及/或物业公司应保证该单___________元及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态甲方及/或物业公司对该单___________元进行检查，养护，应提前通知乙方检查养护时，乙方应予以配合甲方及/或物业公司应减少对乙方使用该单___________元的影响。
3、乙方须允许甲方及/或物业公司在提前通知乙方后，在尽可能不影响乙方工作的合理时间内进入该单___________元视察该单___________元的维修状态，盘点该单___________元内的附属物及进行必要的修缮及保养工程。
5、遇到紧急事态时，若在营业时间内，甲方及/或物业公司的工作人员由乙方人员陪同进入该单___________元，但在非营业时间内或无法联络到乙方的情况下，甲方及/或物业公司或其授权代表可在事先无通知的情况下进入该单___________元，但事后甲方及/或物业公司需将情况向乙方予以书面说明，并对因进入该单___________元而产生的损坏负责及赔偿。
第二十一条：乙方的`维修义务
1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该单___________元及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该单___________元及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。
2、在租赁期内，乙方必须保持该单___________元及其内部甲方提供的设备、设施处在与原状一致的可租用及良好状态。
3、如甲方在该单___________元内装置了任何中央空调的设备或机器，乙方须小心及合理地使用或调节该等设备或机器。除因乙方不正当使用或疏忽使用造成的损害外，甲方及/或物业公司负责对该等设备或机器提供定期的及按乙方合理要求的维修服务，费用包括在物业管理费之内。
第二十二条：维修义务的约定
除根据本合同由甲方提供的设备、设施外，乙方另需增设的附属设施和设备的，应事先征得甲方及/或物业公司的书面同意方可进行。乙方增设的附属设施和设备原则上由乙方自行负责维护，也可由甲方及/或物业公司与乙方另行书面约定。
第二十三条：因修缮责任引致损失的赔偿责任
对由于下列因乙方的过错导致的事故而直接或间接造成甲方及/或物业公司或任何其他人的人身或财产损失、损害，乙方须作出赔偿并承担全部责任：____________________
该单___________元内的任何电器装置、电器用品或电线的故障或失修
该单___________元水管通道或厕所堵塞或损坏
火或烟雾在该单___________元内扩散
任何来源的水在该单___________元或其任何部分泄漏或满泻
乙方对该大厦任何公共区域造成破坏。
第二十四条：通知义务的履行
乙方须在该单___________元遭受到损毁，或任何人士在该单___________元受伤，或该单___________元发生火警或意外，或该单___________元内的水管通道、燃气管道、电线、装置、附属物或其他设施出现损坏、破裂或缺陷时，立即以口头及/或书面形式通知甲方及/或物业公司。
第七章：____________________装修与改建
第二十五条：装修与改建的申请
乙方若对该单___________元进行任何装修工程，其设计与图纸必须取得甲方及/或物业公司的事先书面同意。
第二十六条：不可抗力风险的承担
1、于租赁期内的任何时间，政府任何主管部门对乙方的装修提出任何整改要求，乙方均须按照政府主管部门不时的要求修改其装修若因此影响相邻单___________元的其他承租人，乙方应独自负责修复对相邻单___________元造成的任何损坏并独自承担由此而引起的一切费用。
2、若于租赁期内的任何时间，政府任何主管部门对该单___________元相邻单___________元的装修提出任何整改要求且该整改的实施需要乙方提供必须的协助及配合，甲方应协助乙方与相邻单___________元的承租人达成一致意见若届时乙方因此遭受非乙方自身引起的经济损失，甲方应协助乙方相邻单___________元的承租人进行协商协商不成的，甲方应协助乙方提起诉讼。
第八章：____________________该单___________元返还时的状态
第二十七条：返还时间及状态
乙方须在租赁期结束时或提前结束的当______日内，把该单___________元连同其所有的附属物、装置、附加物，按本合同规定，与甲方书面认可的可租用及良好的使用状态下交还甲方同时，须将通向该大厦各部分的钥匙交还甲方。
第二十八条：延期返还的违约责任
若乙方未按二十七条约定的时间将该单___________元返还于甲方，则乙方除应向甲方支付截止到返还时应付的租金等全部费用外，还应赔偿甲方因此而遭受的一切损失，包括甲方因延迟向新租户交付该单___________元而需承担的违约金、中介费等。
第二十九条：拆除、改建或增设的设备、设施在返还时的特别约定
对于甲方按照本合同提供的仅供乙方使用的设备、设施，乙方经甲方书面同意后可以对上述设备、设施进行拆除、改建或增设在本合同提前终止或期满终止时，乙方要自费自行将拆除、改建或增设的部分的设备、设施恢复至本单___________元提供给乙方时的状况，甲方亦可以在双方预先就补偿事宜达成一致的前提下按照现状收回若乙方未获甲方书面同意而拆除、改建或增设设备、设施，甲方有权将其恢复原状，所需费用由乙方承担，甲方亦可要求乙方限期将其恢复原状。
第九章：____________________转租、分租的限制
第三十条：转租、分租的限制
乙方不得分租或转租该单___________元或其任何部分或该单___________元之任何权益于任何其他第三人。经双方另行达成补充协议的除外。
第十章：____________________知情权及优先购买权
第三十一条：知情权及优先购买权
在租赁期内的任何时候，甲方需通知乙方出售该单___________元的情况甲方需抵押该单___________元时亦须书面告知乙方，且在该单___________元抵押后当事人协议处分该单___________元前须征询乙方购买该单___________元的意见。乙方拥有任何法律赋予乙方的被通知权及购买该单___________元的优先权利。在租赁期内，该单___________元所有权发生变动的，不影响本合同的效力，甲方并应保证受让方确认乙方在本合同项下的权利。
第十一章：____________________毁损
第三十二条：毁损责任的免除
1、由于不可抗力或其他非甲方的原因造成该单___________元全部或其主要部分受到破坏、损毁，致使其不适宜使用或占有，且该单___________元在该等破坏、损毁发生后的三个______月内尚未得到重修或重建，甲方或乙方任何一方可以书面通知对方，终止本合同在前述情形下，甲方没有义务对该单___________元进行重修或重建。乙方可在该单___________元遭受该等破坏、损毁的次______日起停止支付租金，对乙方已经支付的租金及物业管理费，甲方及/或物业公司应该将截止到不可抗力发生的次______日起的剩余租金及物业管理费返还乙方，并返还乙方的全部保证金。
2、在不影响任何一方对另一方就由于上述条款原因导致本合同终止前的任何索赔或违反本合同项下之条款的权利继续有效的前提下，甲方或乙方任何一方在收到对方按照本条规定发予的书面通知后，本合同将于对方收到书面通知之______日起终止。
第十二章：____________________解除本合同的条件
第三十三条：解除合同的免责情况
甲、乙双方同意在租赁期内有下列情况之一的，本合同终止，双方互不承担违约责任：____________________
1、该单___________元占用范围内的土地使用权被依法提前收回的
2、该单___________元因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的。
第三十四条：甲方的违约责任
1、有下列情形之一的，甲方除应向乙方返还保证金外，还应向乙方支付与保证金同等金额的违约金：____________________
若甲方超过30天仍未向乙方交付该单___________元，乙方选择提前解除本合同的
甲方交付的该单___________元不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的或甲方交付的该单___________元存在危及乙方安全的隐患乙方由于上述两个原因选择提前解除本合同的。
2、若甲方在租赁期内擅自提前终止本合同的，甲方应提前三个______月书面通知乙方在此前提下，甲方除返还乙方的保证金外，还需向乙方支付相当于保证金同等金额的违约金如果甲方未能提前三个______月书面通知乙方，除了向乙方支付上述违约金外，甲方还需再向乙方支付相当于该单___________元三个______月租金的违约金。
第三十五条：乙方的违约责任
1、在不影响甲方根据法律、法规及本合同的规定所享有的其他权利的前提下，甲方有权在下列任何事件之一发生后的任何时间提前终止本合同并合法地提前收回该单___________元或其任何部分，没收乙方的保证金，并有权继续追讨截止到甲方收回该单___________元之______日止乙方应付而未付的全部费用及/或给甲方造成的全部损失：____________________
若乙方直至交付______日起计的第30天仍未前往甲方及甲方委托的物业公司实际办理验收、交接手续，则甲方有权提前终止本合同
乙方违反本合同规定的该单___________元的用途，或有危及大厦的安全的行为，经甲方催告后在合理时间内仍不纠正的
乙方未征得甲方书面同意擅自进行装修或修缮，或由于使用不当致使该单___________元严重损坏的
因乙方原因造成该单___________元主体结构损坏的
乙方擅自转租该单___________元、转让该单___________元承租权或与他人交换各自承租的单___________元的
2、若乙方在租赁期内擅自提前终止本合同的，乙方应提前三个______月书面通知甲方在此前提下，乙方除必须向甲方支付其实际使用该单___________元期间根据本合同应付而未付的一切款项外，甲方还有权没收乙方的全部保证金如果乙方未能提前三个______月书面通知甲方，乙方还再需向甲方再支付相当于该单___________元三个______月租金的违约金。
第十三章：____________________甲方的权利及义务
第三十六条：甲方的权利
1、甲方根据本合同向乙方要求或收取滞纳金并不损害及影响甲方行使任何本合同赋予的其他权利和补救措施。
2、甲方接受乙方的租金、物业管理费或其他费用，不得被视作甲方放弃其向乙方追究因乙方违反本合同项下乙方须遵守及履行的任何规定而须负之责任的权利。
3、甲方一次或数次原谅乙方违反任何其在本合同项下的任何责任，不得构成甲方放弃追究对乙方任何持续、______日后的违约行为的依据或不得在任何方面减损或影响甲方行使追究乙方任何持续、______日后的违约行为的权利和补救措施。甲方作出或没有作出任何事项均不得构成甲方向乙方的违约行为放弃追究，除非甲方以书面明确表示放弃对乙方的追究。
4、甲方保留对大厦或其中一部分的名称的命名权，甲方在给予乙方不少于三个______月的通知后，甲方有权不时更改该大厦的名字。
5、甲方保留在租赁期内经与一方协商一致后，变更、修缮、及临时封闭该大厦公共区域或其部分包括走道、门户、窗户，电动装置、电缆电线、水管通道、燃气管道、电梯、自动楼梯、防火、保安设备、空气调节设备等结构的权利，同时亦保留更换该大厦公共区域整体结构、布局及安排的权利。
第三十七条：甲方的义务
1、于租赁期内，甲方应向政府有关部门支付所有根据法律、法规规定就该单___________元租赁而须甲方支付的税项。
2、于租赁期内，甲方应保持该大厦的公共区域及公共设施处于清洁、良好的使用状态。
3、甲方在收到乙方需要在空气调节服务时间以外的时间获得空气调节服务的合理通知及乙方保证缴付相应费用后，应向乙方提供该等空气调节服务。
第十四章：____________________乙方的权利及义务
第三十八条：乙方的权利
在乙方按照本合同规定交纳租金及遵守及履行所有本合同项下乙方须遵守及履行的规定的前提下，乙方有权在租赁期内享用该单___________元，而不受到甲方或其代表的不合法的干扰。
第三十九条：乙方的义务
乙方应严格遵守该大厦一切规章管理制度该等规章制度由甲方向乙方作出书面通知后即生效。
第十五章：____________________续租
第四十条：优先续租权
在本合同有效期内，乙方就所承租的该单___________元有优先续租的权利续租的条件由甲乙双方在本合同期满前三个______月以上根据当时的市场情形协商确定，并签订租赁合同。
第四十一条：续租的通知
乙方欲行使优先续租权，需在合同期满三个______月前向甲方发出书面通知，如乙方在上述期限内不向甲方发出续约的通知，甲方视为乙方放弃续租的优先权，甲方有权将该单___________元租予任何第三人。
第十六章：____________________其他
第四十二条：税、费的负担
本合同有关的印花税、登记费由双方平均负担，其他有关费用将按有关部门的规定分摊或各自负担。
修订：____________________
本合同有关的增值税、印花税、登记费由双方按照相关税收法律、法规、规章各自负担，其他有关费用将按有关部门的规定分摊或各自负担。
第四十三条：通知
以本合同为目的或与之相关的任何文件或通知，均应以亲自递交、邮递、特快专递或传真发至文首列明的联系地址和/或联系方式，否则不发生效力。如果拟接受通知的合同一方的联系地址和/或联系方式发生变更，则其应在发生变更情况之______日起三______日内以书面形式通知另一方，于对方接到一方发出的变更其地址的通知之前，该方地址仍以先前地址为准。如一方以面交方式送达该等文件或通告，于收件人或其授权人、继承人、雇员、代理人签字接收之______日视为已送达收件人。
通知被视为送达的______日期应按如下方法决定：____________________
1、专人递交的通知在专人递交之时视为有效送达
2、以的挂号信件发出的通知，应在寄出______日后第七______日视为有效送达
3、以快递发送的通知应于交予合法的快递服务发送后第三______日视为有效送达
4、以图文传真发出的通知，在传送______日后第一个工作______日视为有效送达。
第四十四条：合同的效力
本合同及其补充协议、附件构成甲方和乙方就有关本合同所涉事项的全部协议，并且取代有关本合同的所载的各事项先前的所有口头及书面协议。对本合同的任何条款包括但不限于甲、乙各自或共同的限制或免除责任的条款，双方均予以了充分关注。甲、乙双方同意以签署本合同的方式确认本条前述内容。
第四十五条：补充协议的效力
本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充协议，本合同补充协议及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
第四十六条：争议解决
本合同依据中华人民共和国法律制定，并按照中国法律进行解释。双方因履行本合同发生的争议应首先友好协商解决。如友好协商不能解决，可将争议提交位于中国仲裁委员会按照该会的仲裁规则进行仲裁。
甲方：____________________承租人：____________________
委托代理人：____________________委托代理人：____________________
_________年_________月_________日
商铺出租协议6
出租方(以下称甲方)：
承租方(以下称乙方)：
甲方愿意将商铺出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：
第一条甲方出租的商铺座落地址为：，建筑面积㎡(使用面积㎡)
第二条租期年，自 年 月 日至 年 月 日。
第三条租金和租金交纳期及条件：
每月租金为人民币元，乙方缴纳租金的方式为：。
第四条出租方与承租方的变更：
1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。
2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。
第五条合同期满，如甲方的'租赁房屋需继续出租，
在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。
第六条租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。
第七条乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。
第八条本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。
出租方(甲方)：
年 月 日
承租方(乙方)：
年 月 日
商铺出租协议7
甲方：（出租方）某物业公司
乙方：（承租方）
乙方租用甲方房屋作营业商铺，双方经充分协商，订立本房屋租赁合同，共同遵守。
1.房屋位置
1.座落位置：2.面积：13个平方
乙方对甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租该房屋。
2.租赁期限租赁期限自20xx年1月20日至20xx年1月20日止。
3.甲、乙双方议定的上述房屋的年租金为人民币（大写）9仟元正，计9000元，租金每半年结算1次。
本着先付款后使用的原则，由乙方在每半年第1个月的前15日内交付给甲方。物业管理费按每月每平方米建筑面积1.5元计算，由乙方与租金1同交付给甲方。
4.甲方保证上述房屋地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责赔偿。
乙方保证承租上述房屋仅作为营业用房使用。
5.租赁期内，甲方保证并承担下列责任：
1、按合同约定的'时间将本合同的房屋交付给乙方使用。
2、如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前个月通知乙方。6.租赁期内，乙方保证并承担下列责任：（1）如实承担租赁期间发生的水电费。（2）如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意，费用由乙方自理。
3、如需转租第3人使用时或第3人互换房屋使用时，或以该房屋使用权与他人合作时，必须取得甲方同意。
4、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏时的，乙方负责赔偿给予修复。
6、乙方应向甲方支付保证金人民币为壹仟元，乙方期满后退回。
7、合同终止时的财产归属合同终止，乙方应将房屋交还给甲方，房屋由乙方添置的可动产归乙方，乙方可以搬走。乙方在承租期间装修投资，分2种情况确定归属：（1）合同期满或乙方违约造成合同解除的，装饰投资应归甲方所有，甲方不作任何补偿。（2）因甲方违约提前终止合同的，合同终止时，甲方根据重置价结合成新给予补偿。
8、违约责任：任何1方未能履行本合同规定的条款，另1方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任1方承担，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金额的千分之1向乙方加收违约金。
9、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何1方均可向房屋所在地人民法院起诉。
10、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充合同书经双方签章后与本合同具有同等效力。
11、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。
12、双方约定的其它事项；
甲方：（签章）乙方：（签章）
代表人：代表人：
地址：地址：
20xx年x月x日
商铺出租协议8
出租方：__________________
承租方：__________________
甲方同意将自己的商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：
一、房屋地址
商铺位于________________，建筑面积_______平方房屋结构框架，层数_______。
二、租赁期限
1、双方商定房屋租期为______________年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;
3、承租方拖欠租金累计达____天的，并赔偿违约金_______元。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。
四、租金及交纳方式
1、每年租金为人民币_______元，大写：________________________元整。
2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金定为每年支付一次，并必须提前____个月时间，于每年的_______月_______日前交至出租方。
3、乙方须向甲方缴纳房屋保证金____________元。
4、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的________%加收滞纳金。
五、租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
六、各项费用的缴纳
1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;
2、水电费：由乙方自行缴纳;。
3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
4、使用该房屋进行商业活动产生的'其它各项费用均由乙方缴纳。
七、出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前___个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先___个月前书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
八、免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。
九、争议的解决方式
本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
十、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
十一、本合同双方签字盖章后生效，本合同一式____份，甲、乙双方各执____份。
出租方(签章)：______________________
日期：______年________月________日
承租方(签章)：________________________
日期：______年________月________日
商铺出租协议9
出租方(以下称甲方)：
承租方(以下称乙方)：
甲方同意将自己的房屋商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：
一、 房屋地址
二、 租赁期限
双方商定房屋租期为_年，自_年__月__日起至__年_月__日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。
四、 租金及交纳方式
1、每年租金为人民币 ，大写： 元整。(_____元)
2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，每年的_月__日前交至出租方。
五、 租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
六、 各项费用的缴纳
1、 水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。
2、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的.质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
3、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
七、 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方共同协商解决。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商铺出租协议10
出租方(以下称甲方)：
承租方(以下称乙方)：
甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：
一、甲方出租的商铺坐落于商铺，建筑面积平方米。
二、租赁期限： 双方商定房屋租期为年，自20xx年月日日起至年月日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；
2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。
四、租金及交纳方式
1、每年租金为人民币元，大写： 元整。
2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年月日支付一次。
3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的'5%加收滞纳金。
五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
六、乙方在租赁期所产生的水电费、暖气费、物业管理费等，均由乙方自行承担。
七、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
出租方(盖章)： 身份证号码：
承租方(盖章)： 身份证号码：
商铺出租协议11
出租人： （甲方）
承租人： （乙方）
一、甲方将住于铅山县中上路北端店面租一半给乙方开店或居住。
二、电费由乙方每月实际度交给甲方。
三、房屋起租时间为 年 月 日，租期为三年（续签优先）
四、乙方在房屋内必须注意安全并不得从事任何违法事件，否则一切后果由乙方负责。
五、乙方需每月16日前按时交纳次月房租费用，并需按时交纳其他费用。
甲方： 乙方：
电话： 电话：
年 月 日
商铺出租协议12
出租方(以下简称甲方)__________________
承租方(以下简称乙方)_________________
一、租赁房屋坐落地址及商铺面积
商铺坐落地址：_____________________________.商铺面积约______平方米。
二、交付日期和租赁期限
1、甲乙双方约定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付该房屋。
房屋租赁期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
其中___年___月___日至___年___月___日期间的时间,甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间,不计入正式租期。
2、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。
乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前___个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均根据当时的.实际情况做相应调整。
三、租金、支付方式和限期
1、甲、乙双方约定，该房屋每年租金总计为人民币_______元(大写：_____________万________仟________佰________拾________元________角整)。
该房屋租金____年内不变，自____年__月__日起，双方同意对租金标准进行调整，具体细节由双方根据当时的具体情况协商确定，双方同意租金调整幅度在_______%范围之内。
租赁期满后若乙方需要继续租赁且甲方同意，双方可协商对租金进行调整。
有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。
2、乙方应于每月_____日前向甲方支付租金。
逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的千分之______支付滞纳金。
3、乙方支付租金的方式如下：_____乙方可以使用支票、现金支付房租。
甲方收到乙方所交的房租后，应在3日内向乙方提供正式的租赁费发票。
四、由于自然灾害造成的房屋损坏，乙方不负任何责任，但如为人为造成甲方商铺损坏的，甲方有权要求乙方恢复商铺原状。
乙方私开后窗户甲方同意，在乙方经营期间发生的商铺内设施损坏，由乙方负责维修或更换。
五、乙方必须在甲方提供的店面内合法经营，阳光操作，经营期间因人为造成影响甲方铺面出租，由乙方向甲方赔偿损失。
在经营过程中水、电、暖气、物业、卫生、管理等一切费用由乙方自行支付。
六、租期满后，乙主向甲方交水卡、钥匙及租期内的欠费。
甲方退还乙方押金。
七、经甲乙双方同意，签订以上协议，协议一式三份，任何一方违约，都得无条件支付另一方协议款30%的违约金。
八、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，公证处一份。
九、本协议自签订之日生效，会双方身份证复印件。
甲方：_____
联系电话：_____
乙方：_____
联系电话：_____
___年___月___日
商铺出租协议13
出租人（甲方）：________________
承租人（乙方）：_________________
证件编号：_______________________
证件编号：________________________
联系地址：_______________________
联系地址：________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲方双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。
1、房屋坐落地址
出租方出租的商铺坐落地址：_______________路，建筑面积_________平方米。
2、租赁期限
租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
3、租金和押金
（1）每年租金为人民币_________元整（_________元），经双方平等协商，预交半年租金为人民币_________元整（_________元）。
（2）必须按照约定向出租方缴纳租金。不得无故拖欠租。
4、各项费用的缴纳
（1）电费：由承租方自行缴纳电表底数为_________度，此度数以后的费用由承租方承担，合同期满后承租方不再负责缴纳。
（2）使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。
5、违约金和违约责任
（1）若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。
（2）若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。
6、续租
（1）出租方若要求在租赁期满后停止租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_________日书面通知承租方，如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。
（2）租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。
7、合同终止
（1）本合同期限届满，双方不再续签合同的。
（2）双方通过书面协议解除本合同。
（3）因不可抗力致使合同目的不能实现的。
（4）在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的。
（5）当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行。
（6）当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的。
8、免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。
9、争议处理方式
（1）本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
（2）本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。
10、解释
本合同的理解与解释应依据合同目的`和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。
11、补充与附件
本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
12、合同效力
本合同自双方签字之日起生效，本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。
出租方（签字）：___________
承租方（签字）：______________
联系电话：__________________
联系电话：____________________
_________年_______月_______日
_________年_______月_______日
商铺出租协议14
出租方：________________
承租方：________________
担保方：________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条房屋的坐落、面积
1、甲方出租给乙方的房屋位于广东省东莞市________________大厦。
2、出租房屋面积共______平方米。
第三条甲方应提供房产证、身份证明等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共___个月。自___年___月___日起至___年___月___日止。
2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
3.租赁房屋用于经营________________美容养生馆，乙方改变用途要经甲方同意。
乙方如要求续租，则必须在租赁期满____个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
第五条租金及支付方式
1、该房屋每月租金为_________元。
2、房屋租金支付方式如下：乙方于每月的5日前向甲方缴纳当月的租金。不能以任何理由迟付或拒付。迟付五天，甲方有权停水停电，迟付十天，甲方有权单方面解除合同，收回物业，并没收金。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第六条房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
2、乙方应合理使用并且保护好其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
3.乙方如改变房屋的内部结构、装修或增加设施均须事先征得甲方的书面同意后方可施工，费用由乙方自行承担。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
1)依附于房屋的装修归甲方所有。
2)要求乙方恢复原状。
3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第七条房屋的转让与转租
1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
3、甲方出售房屋，须在______个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
第八条甲方违约责任
甲方因不能提供本合同约定的房屋或提前收回房屋而解除合同的，应支付本合同押金的双倍退还乙方。
第九条乙方违约责任及担保
1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，并没收押金。若支付的押金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;
2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;
3)拖欠房租累计十日以上的;
4)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行非法经营或违法活动的.。
2、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方无权要求退还押金。
3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金____倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
4.合同签定日，乙方向甲方缴交当月租金______元，同时缴交相当于两月的租金的承租押金______元，在合同有效期内，本押金不能作租金使用。合同期满，乙方在缴清一切费用的前提下，甲方将承租押金退回乙方。
5.丙方对乙方所有法律责任承担连带担保责任，甲方有权直接向丙方追究责任。
第十条争议解决
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼.
第十一条其他约定事项
甲方按______大厦的现状提供给乙方，户外及电梯广告位可免费使用壹年。壹年期满，双方可就广告位租赁进行协商。
第十二条本合同自双方签后生效。
第十三条本合同一式____份，由甲、乙，丙三方各执___份。具有同等法律效力。
甲方：__________________乙方：__________________丙方：__________________
营业执照号：__________________身份证号：__________________身份证号：__________________
房产证号：：__________________
日期：_____年_____月_____日
商铺出租协议15
甲方：____
乙方：____
甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：____
第一条乙方自愿租用甲方位于________________________________街号商铺作为商业用途使用，建筑面积约平方米。
第二条租用的期限为年，租期从____年____月____日至____年____月____日止。
第三条租金、保证金及租金交付期限：____
该商铺的月租金总额：____第一年月租金总额为人民币：____万仟佰____拾元正;第二年月租金为人民币：____万仟___佰拾元正，第三年月租金为人民币：____万仟___佰拾元正。
以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳,但甲方需协助乙方办理相关的手续。
租金交付期限：____每月0日前交清当月租金。
保证金：____在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：____￥万仟___佰拾元正，作为履约保证金。
第四条该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的`不足部分。
第五条租赁期间，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须经甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的情况下，私自将房屋转租他人的，则甲方有权单方面宣布中止该合同并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金，一律不予退回。租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前一个月通知对方，且违约方须向对方支付两个月的租金作为违约金。
第六条双方责任：____
甲方责任：____
1、甲方须于____年____月____日将该商铺交付乙方使用。
2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。
3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内，返还乙方所交的保证金。
乙方责任：____
1、乙方应如期交纳租金。
2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按时缴付。
3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，爱护并正确使用该商铺及内部设施，不得擅自改变该商铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动，所引起的一切后果，由乙方自负。甲方可以此原因解除本合同，并不退还所收的保证金，及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。
4、为确保用电安全，乙方不准私拉乱接电线，不准使用电炉等大功率电器;如需使用，须向供电部门申报增加用电负荷，待批准及缴交增容费后，方能使用。
5、乙方不得擅自装修该商铺;如需装修，需经甲方同意，并一律不得改变该商铺的结构部分。
第七条违约责任：____
甲方责任：____
1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定，则乙方缴交保证金的期限顺延;如超过十五天仍无法将该商铺交付使用，则乙方有权宣布本合同无效，甲方需无条件退还乙方保证金。
2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定，则乙方有权向甲方收取滞纳金，每天按保证金的3‰计收。
乙方责任：____
1、乙方如拖欠租金，则每天按应缴租金的3‰交纳滞纳金;如拖欠租金达壹个月，则甲方有权单方终止合同和收回商铺，并有权拒绝返还保证金。
2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前独自承担维修责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补。
3、如乙方违反本合同第六条第二款第三、四、五点，造成的一切后果与损失，由乙方承担全部赔偿责任。
第九条本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。
第十条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
甲方：____乙方：____
代表：____代表
