北京以房养老政策

记者昨天从幸福人寿了解到，以房养老政策实施以来，北京、武汉、上海和广州试点的4个地区签约客户已达22户。

今年3月，保监会批复幸福人寿《幸福房来宝老年人住房反向抵押养老保险(A款)》保险条款及费率，这是国内首款保险版“以房养老”。根据合同，基本保险金额基于所抵押房屋的评估价值，在考虑抵押房屋的折扣、长期预期增值、预期的被保险人平均生存年限、利率、终身给付的`成本等因素后确定。幸福人寿方面表示，今年6月份，首批以房养老客户的养老金已经发放下去。不过，为了保密不便透露具体数额。

根据测算案例，以65周岁男性房产有效保险价值500万为例，老人每月领取养老金为15155元，直至去世。如果存在退保利益和中途退保情况，同样条件下，这位老人每月可领取12340元养老金。

幸福人寿业务负责人介绍：“办理以房养老只是将房子抵押给保险公司，其间继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处分权，房屋的归属权自始至终都不会改变。”