北京买房新政策

2016年北京房产契税新政策

2月19日，财政部、国家税务总局等三部门联合发文，调整房地产环节契税、营业税优惠政策。

按照新政策规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。其中，家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。另外，个人将购买不足2年的.住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。

但是，北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施二套房优惠政策。

就北京而言，通知规定，自22日起，个人购买家庭唯一住房、建筑面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;建筑面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

“相比原来执行的契税政策，北京地区个人购买家庭唯一住房将不再区分普通住宅和非普通住宅，仅以建筑面积90平方米作为契税税率的分界点，为购房者带来了实实在在的好处。”据北京地税相关负责人介绍，普通住宅与非普通住宅的区分主要涉及小区容积率、房屋建筑面积和区域平均交易价格，“北京关于非普通住宅认定标准中还有一个144平方米的分界点，而新政简化了征税标准。”

购房新政策 首付20%起助力燕郊置业

自从2016年2月2日央行以及银监会发布通知,宣布不限购城市首套房首付比例为20%,二套房首付比例为30%。这意味着北京周边不限购楼盘迎来了新的抢购高峰,其中当属燕郊为首。

首付压力的减小使得购房者对不限购楼盘的需求迅速增长,此项政策一经落实,对购房者提前实现置业计划有了很大的帮助,房产的低迷时段也将会迎来一个新的高峰。

在燕郊众多的楼盘中,脱颖而出的九里香堤有它独特的魅力。九里香堤作为首尔甜城的三期项目,不同于其它竞品楼盘,三期主推花园洋房。项目位于燕郊燕顺路东侧,潮白大街北侧。在区位上,抢先占位京津冀一体化桥头堡;在交通上,独享京津冀首条城际快轨(地铁平谷线)、京秦高速、徐尹路-潮白河特大桥,以及CBD公交线诸葛店总站和首都机场专线等。

除去燕郊本身的配套设施外,项目自配超低密园林,为住户贴心造就了一中心三园区多维度园林,高贵的天鹅湖、静宓的塞纳河谷、明媚的普罗旺斯花园、华丽的枫丹白露庄园将法兰西风景与气质原汁原味地完美移植;园区里精心规划的300米塑胶跑道、林荫道、石板路、卵石径在花丛和浓荫的掩映下,将雕塑小品、休闲设施串联成流动的风景轴线,让生活,每天都是妙趣横生的法兰西之旅。